Каркасный дом - быстро, качественно и недорого?

Информационно-справочный раздел - Наши публикации

Вторник, 16 Марта 2010 г. Вторник, 16 Марта 2010 г.

Стремление к роскоши, которое недавно мы могли себе позволить как в целом в жизни, так и в строительстве дома, сегодня уступило место принципу разумной экономии. Наши возможности стали более ограниченны? Вовсе нет. Просто мы стали думать о том, как потратить деньги рационально, и нам теперь гораздо интереснее найти экономичное решение, чем дорогое.

В русле этой тенденции решается и во­прос о материале стен. Многие задумыва­ются, не построить ли каркасный дом? В самом деле, в Европе, в США, в Канаде это обычное дело. Однако там и качество стро­ительства значительно выше. А в случае с каркасным домом безупречное соблюдение технологии и использование высококачественных материалов имеют принципиаль­ное значение. Например, дешевый утепли­тель быстро превратится в труху, и вы даже не поймете, почему ваш дом стал быстро герять тепло, так как, чтобы установить при­чину, нужно вскрывать стены.

Не случайно и проектная документация для каркасного дома в несколько раз боль­ше и сложнее, чем для любого другого. И все узлы и детали каркаса должны быть не только тщательно спроектированы, но и выполнены. А значит, в строительстве такого дома особенно важна высокая квалификация рабочих.

Итак, экономить на материалах и на работах не получится. Какие плюсы остаются? Скорость возведения. Безусловно, каркас возводится в считанные дни. Все остальное - внешняя, внутренняя отделка, прокладка коммуникаций - требует такого же време­ни и таких же материальных затрат, как для любого другого дома (только деревянный позволяет существенно сэкономить время и деньги на внутренней отделке). Экологичность? Да, но при условии выбора экологически чистых материалов для строительства, которые, заметим, недешевы.

А как жить дальше?

О чем почти никогда не говорят, когда речь идет о каркасном доме?

Например, о том, что открывается только владельцам дома, когда они начинают в нем жить. Во-первых, легкие стены и перекрытия и ощущаются таковыми, когда находишься внутри дома. И не всегда это ощущение приятно. Как следствие, стук каблуков, например, звучит гулко и распро­страняется практически по всему дому - так называемый эффект барабана. Чтобы сни­зить его силу, перекрытия заполняют керам­зитом или другими материалами с аналогич­ными свойствами, но тем не менее полностью избавиться от этого эффекта не удается.

Во-вторых, каркасный дом слегка «гуля­ет». Причем это его постоянное качество, в отличие от усадки, которая рано или поздно заканчивается и которая каркасному дому не свойственна. Поэтому с осторожностью сле­дует выбирать материалы для внутренней отделки и выполнять ее с учетом этих транс­формаций. Например, дизайнеры советуют для каркасного дома полихлорвиниловые обои, которые клеят внахлест.

Таким образом, выбирая материал стен, необходимо учитывать весь комплекс строи­тельных работ, включая утепление, внутрен­нюю и внешнюю отделку, а также особенности последующей эксплуатации.

На вопрос о продолжительности эксплу­атации каркасного дома часто отвечают, что гарантированно он простоит 50 лет, а на са­мом деле - гораздо больше. Однако можно догадаться, что ухудшение эксплуатацион­ных характеристик происходит не вдруг че­рез 50 лет, а постепенно: просто год от года придется все больше тратить на отопление.

Кроме того, возможность 50-летнего сро­ка службы теплоизоляционных материалов остается под вопросом. Так, НИИ строитель­ной физики, авторитетный в России центр экспертизы строительных материалов, не­однократно проводил испытания для утепли­телей. Недавно он подтвердил заявленные одной компанией 50 лет службы выпускаемой ею минваты, однако немногим ранее распро­странял информацию, что срок эксплуатации навесного фасада с прослойкой из минваты не может быть больше 15 лет.

Если посчитать всё

Подобную цепочку размышлений следует применять к каждому стеновому материалу, руководствуясь при этом принципом соотношения цена/качество. Выбирая ячеистый бетон, необходимо учесть расходы на обли­цовку и отделку. Крупноформатный кирпич, сам по себе являясь недешевым материалом, нуждается еще и в облицовке. И так далее.

В целом, доля стоимости материала стен в общей смете строительства столь незна­чительна, что не может существенно повли­ять на бюджет, если только вы, по какой-то счастливой случайности, не можете заполу­чить стеновой материал даром. А если рас­сматривать дом целиком, включая затраты на мебель, светильники, сантехнику и т.д., то становится очевидно: стоимость стенового материала может быть самым незначитель­ным аргументом при его выборе, и гораздо разумнее сосредоточиться на функциональ­ных достоинствах той или иной строительной технологии и тех преимуществах, которые даст дом в процессе эксплуатации.

Застройщику, выбравшему проект дома из кирпича, газобетона или дерева, можно посоветовать уделить внимание соблюдению технологий, чтобы обеспечить высокое каче­ство строительства, а рациональные и эконо­мичные решения искать на каждом этапе - это в конечном итоге и позволит сэкономить.